С возвращением!

Попробуйте две недели бесплатно

Зарегистрируйтесь и оплатите подписку

Мы используем куки

Мы используем файлы-куки и другие технологии отслеживания для улучшения вашего опыта взаимодействия с сайтом, чтобы показать вам персонализированный контент и таргетированные объявления, проанализировать трафик сайта и понять, откуда приходят наши посетители. Посещая наш сайт, вы даете согласие на использование нами файлов-куки и других технологий отслеживания.

Политика конфиденциальности

Совэкон
Совэкон

Гектары пошли по рукам

Связанный с Искандаром Махмудовым «Косминвест», который управляет 100 тыс. га сельхозземель в Ставропольском крае, расширяет бизнес. Под контроль компании отошли еще 32 тыс. га в Ростовской области, что позволило ей подняться на 33-е место в рейтинге крупнейших латифундистов. Прошлый год был удачным для растениеводческого бизнеса в РФ, поэтому интерес к сельхозземлям сохраняется, но негативным фактором выступает усиление госрегулирования.

ООО «Косминвест», 50% которого через ООО «Виолан» принадлежит совладельцу УГМК Искандару Махмудову (занимает 16-ю строчку рейтинга Forbes с состоянием $7,2 млрд), в конце 2020 года стало владельцем ООО «ПКЗ Агро» в Ростовской области, следует из данных ЕГРЮЛ. Эта компания управляет частью активов местного племенного конного завода «Зимовниковский». По данным двух источников “Ъ”, знакомых со сделкой, в нее вошел растениеводческий бизнес предприятия, включая 32 тыс. га земель.

О «Косминвесте» стало известно в мае 2020 года. Тогда BEFL назвала компанию новым владельцем активов ставропольского «ТОК-Агро», которое выращивало зерновые, картофель, кукурузу и др. По данным аналитиков, под контролем «Косминвеста» на тот момент было около 100 тыс. га, что соответствует 50-му месту рейтинга крупнейших владельцев сельхозземли. Остальные 50% «Косминвеста» у Анатолия Коцюка, чья доля, согласно «СПАРК-Интерфакс», находится в залоге у господина Махмудова по договору займа. В пресс-службе УГМК заявили, что не комментируют сторонние организации. По телефону «ПКЗ Агро» на звонок не ответили. Связаться с представителями «Косминвеста» не удалось: номер телефона в данных компаний не указан. Как следует из данных BEFL, покупка еще 32 тыс. га земель позволит «Косминвесту» разделить 33-е место рейтинга крупнейших владельцев сельхозземли с фондом AVG Capital Partners Рустема Миргалимова.

Директор «Совэкона» Андрей Сизов оценивает среднюю стоимость земель в этом районе Ростовской области в 100–120 тыс. руб. за 1 га. Следовательно, 32 тыс. га могли обойтись «Косминвесту» в 3,2–3,84 млрд руб.

Гендиректор Института конъюнктуры аграрного рынка Дмитрий Рылько отмечает, что Зимовниковский район — зона рискованного земледелия, где урожайность традиционно ниже, чем в среднем по Ростовской области, и есть риск засухи. Но в последние годы погода здесь крайне нестабильна, и, к примеру, в нужный момент могут идти дожди, указывает он.

По словам Андрея Сизова, спрос на хорошую землю и крупные наделы от 10 тыс. га на юге России сохраняется, но заметно снизился интерес к покупкам со стороны сахарных компаний, которые были основной движущей силой сделок в центре и на юге, в том числе в связи с перепроизводством в 2019–2020 годах. Кроме того, негативным фактором выступает усиление государственного регулирования, указывает он. В прошлом году, к примеру, в РФ были введены квоты на экспорт зерна за пределы ЕАЭС, а в этом году механизм дополнится экспортной пошлиной. Среди заметных сделок на рынке земли в прошлом году была покупка агрохолдингом «Степь» (входит в АФК «Система» Владимира Евтушенкова) 28 тыс. га в Ставропольском крае (см. “Ъ” от 21 мая 2020 года).

Предсказать активность на рынке сельхозземель в 2021 году пока сложно, отмечает господин Сизов.

По его словам, с одной стороны, есть усиление госрегулирования, с другой стороны, прошлый год оказался довольно удачным для растениеводства, которое все еще остается привлекательным бизнесом. В 2020 году по большинству культур аграрии получили рекордную рублевую маржу, а если бы не погодный фактор, то, наверное, получили бы по всем, добавляет Дмитрий Рылько. По его словам, разочарования в бизнесе у участников рынка пока нет: аграрии не спешат расставаться с качественными активами, а имеющие долгосрочные планы инвесторы продолжают искать наделы для покупки.

Следите за рынком зерновых и масличных и не пропустите ничего важного

Оформите бесплатную двухнедельную подписку.

Поделитесь с коллегами

Пожалуйста, войдите, чтобы оставить комментарий
  Подписаться  
Уведомлять о

Топ статей последней недели

ВТБ передал пакет акций ОЗК в свой новый зерновой холдинг, АЭИ «ПРАЙМ»

Банк ВТБ перестал напрямую распоряжаться пакетом акций в Объединенной зерновой компании (ОЗК), снизив свою долю до нуля с прежних 50% без одной акции и передав этот актив своему создаваемому зерновому холдингу «Деметра», сообщила в четверг кредитная организация. ВТБ в феврале получил этот пакет от группы «Сумма». Государству принадлежат оставшиеся 50% плюс одна акция компании. Глава ВТБ Андрей Костин в сентябре рассказывал о планах группы создать […]

27 декабря 2019Блог40

Минсельхоз: агроэкспорт в 2019 году достигнет $25 млрд

Сейчас Россия поставляет свою сельхозпродукцию в 160 стран

27 декабря 2019Агроинвестор10

С хлебом сыт не будешь

Почему надежды на «новую нефть» могут не оправдаться

27 декабря 2019КоммерсантЪ32